Siguldas novada pašvaldība 28.septembrī ir saņēmusi Valsts zemes dienesta vēstuli „Par nekustamā īpašuma valsts informācijas sistēmā nereģistrētām būvēm”, kam pievienoti saraksti ar fiziskām un juridiskām personām piederošām zemes vienībām, kurās pēc kartogrāfiskajiem materiāliem tika konstatētas būves.

Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma (turpmāk – Kadastra likums) 13.panta otrajai daļai, kadastra subjektam (ēkas īpašniekam) ir pienākums ierosināt kadastra objekta reģistrāciju vai kadastra datu aktualizāciju. Par šo pienākumu nepildīšanu noteiktā termiņā, nekustamā īpašuma īpašnieks vai, ja tāda nav, — tiesiskais valdītājs vai kadastra subjekts ir atbildīgs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodekss 152.⁶ pants nosaka: “par normatīvajos aktos noteikto dokumentu neiesniegšanu būves vai telpu grupas reģistrēšanai vai kadastra datu aktualizēšanai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā — uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 150 latiem, bet juridiskajām personām — no 100 līdz 1000 latiem.”

Savukārt 2012.gada 10.aprīļa Ministru kabineta noteikumu Nr.263 „Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumu” 30.punkts noteic, ka pašvaldībām ir tiesības deklarēt būvi, kuras reģistrācija Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra informācijas sistēma) nav ierosināta atbilstoši Kadastra likuma 13.panta otrajai daļai.

Valsts zemes dienests salīdzināja Kadastra informācijas sistēmā uzkrātos telpiskos datus ar Dienesta rīcībā esošajiem kartogrāfiskajiem materiāliem. Datu salīdzināšanai tika izmantoti Kadastra informācijas sistēmas dati pēc stāvokļa uz 2012.gada 11.septembri un 1:10 000 mēroga topogrāfiskās kartes nomenklatūras lapas, kuras Dienests saņem no Latvijas ģeotelpiskas informācijas aģentūras datu apmaiņas ietvaros. Salīdzināšanas rezultātā tika konstatēta 741 būve, kas atbilstoši kartogrāfiskajiem materiāliem eksistē apvidū, bet nav reģistrētas Kadastra informācijas sistēmā.

Ņemot vērā VZD informāciju, Siguldas novada pašvaldības Būvvalde, veic saņemtās informācijas pārbaudi un atbilstoši pārbaudes rezultātiem deklarēs fizisko un juridisko personu būves, reģistrējot tās nekustamā īpašuma Kadastra informācijas sistēmā.

Vienlaikus atgādinām, ka par Būvniecības noteikumu pārkāpšanu Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodeksāparedzēti sekojoši sodi:

1. Par būves renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju bez akceptēta projekta vai būvatļaujas – uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 500 latiem, bet juridiskajām personām — no 200 līdz 3000 latiem.
2. Par būves patvaļīgu būvniecību —uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 100 līdz 1000 latiem, bet juridiskajām personām — no 500 līdz 5000 latiem.
3. Par būves izmantošanu pirms tās nodošanas ekspluatācijā — uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 1000 latiem, bet juridiskajām personām — no50 līdz 5000 latiem.
4. Par tādu būvniecību un būves ekspluatāciju reglamentējošo normatīvo aktu pārkāpšanu, kuru neievērošana var negatīvi ietekmēt būves konstrukciju nestspēju vai noturību, ietaišu, iekārtu un inženierkomunikāciju drošību, — uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 1000 latiem, bet juridiskajām personām — no 50 līdz 5000 latiem.
5. Par uzbūvēto konstrukciju konservācijas vai norobežošanas neveikšanu, ja rezultātā tiek samazināta būves konstrukciju drošība, nestspēja vai noturība, uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 400 latiem, amatpersonām — no 50 līdz 500 latiem, bet juridiskajām personām — no 50 līdz 1000 latiem.
6. Par aktā par būves pieņemšanu ekspluatācijā noteiktā atlikto būvdarbu izpildes termiņa neievērošanu, uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 300 latiem, bet juridiskajām personām — no 200 līdz 1000 latiem.
7. Par būvdarbu, kuriem nepieciešama būvatļauja un civiltiesiskās atbildības obligātā apdrošināšana, veikšanu bez būvuzņēmēja vai būvētāja civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas pret nodarīto kaitējumu trešās personas dzīvībai un veselībai un zaudējumiem trešās personas mantai —uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 50 līdz 400 latiem, amatpersonām — no 50 līdz 500 latiem, bet juridiskajām personām — no 200 līdz 2000 latiem.

Siguldas novada pašvaldības Būvvalde aicina visus ēku īpašniekus veikt nepieciešamās darbības, lai reģistrētu ēkas Kadastra informācijas sistēmā.